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台灣省建商公會理事長賴正鎰:大台中房價上揚2至3成
新聞發佈時間:2004/01/14 08:44:17 pm
       

台灣省建築開發商業同業公會聯合會理事長賴正鎰昨(13)日指出,房地產市場已否極泰來,去年台灣省推案量達2300多億元,創4年新高,預期今年推案將再成長1-2成;其中,大台中部分,在中科與中部國際機場商機帶動,以及原物料鋼筋、砂石等上漲回應下,房價已從原每坪10萬元漲至每坪12至13萬元不等。

賴正鎰指出,房地產市場好,除了帶動鋼筋、砂石、混凝土等行情看漲,周邊傳產如磁磚、玻璃等亦將跟進,他指出,自去年9月至年底止,工資已漲至每天2千元,混凝土過去均有55折、現為75折,磁磚則漲了20%,預期玻璃等亦有上漲走勢;一旦物料上漲,建商反映成本必須調整房價,所有預售案量在去年第四季均有上漲,從每坪漲1萬至目前3萬不等,工資上漲在所難免。

賴正鎰表示,今年大台中因中科園區招商順利,永達等大型廠商進駐帶動住購屋買氣,加上不少北部建商前進台中,即興富發建設、德安建設、寶佳機構等今年均有大案推出,加上國際機場即將於今年2月底通航,使得台中博覽市名號打響,亦為房市加溫,尤其是換屋型產品大量出現,讓台中房市步入中度成長期。

此外,房市佳、搶地也不少,賴正鎰指出,去年上半年推出個案,都是建商在前年買進的低價土地,房價相對較低,早已銷售一空,但下半年預售案量則因競爭多,加上土地成本提高,房價悄悄上揚,從平均每坪10萬漲至12萬至13萬不等,至於前兩年造成「價格破壞」的法拍屋與銀拍屋已消化殆盡,房市可望進入正常成長期。

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